有喜欢研究地理军事方面的朋友吗?可以一起玩耍玩耍！！！

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都说上海房价涨得有多快

但是你心里真的知道

上海房价有多残暴么？

今天魔菌就来给你算算

让你知道你和上海房价之间的差距

小心，坐稳了！

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普陀区

年初：45277元/平

年底：50162元/平

涨幅：4885元/平 10.7%

一栋80平米的房子原价为 3266160元一年涨幅为 390800元

以你5000元/月个工资算需要不吃不喝 60.3年才能买得起年初时候的房

不吃不喝 6.5年才能抵得上这一年涨幅

闸北区

年初：48084元/平

年底：71462元/平

涨幅：23378元/平 48.6%

一栋80平米的房子原价为 3846720元一年涨幅为 1870240元

以你5000元/月个工资算需要不吃不喝 64.1年才能买得起年初时候的房

不吃不喝 31.2年才能抵得上这一年涨幅

虹口区

年初：50660元/平

年底：67203元/平

涨幅：16543元/平 32.6%

一栋80平米的房子原价为 4052800元一年涨幅为 1323440元

以你5000元/月个工资算需要不吃不喝 67.5年才能买得起年初时候的房

不吃不喝 22年才能抵得上这一年涨幅

杨浦区

年初：44997元/平

年底：52927元/平

涨幅：7930元/平 17.6%

一栋80平米的房子原价为 3599760元一年涨幅为 634400元

以你5000元/月个工资算需要不吃不喝 60年才能买得起年初时候的房

不吃不喝 10.6年才能抵得上这一年涨幅

长宁区

年初：61659元/平

年底：67613元/平

涨幅：5954元/平 9.6%

一栋80平米的房子原价为 4932720元一年涨幅为 476320元

以你5000元/月个工资算需要不吃不喝 82.2年才能买得起年初时候的房

不吃不喝 7.9年才能抵得上这一年涨幅

徐汇区

年初：67060元/平

年底：72388元/平

涨幅：5328元/平 7.9%

一栋80平米的房子原价为 5364800元一年涨幅为 426240元

以你5000元/月个工资算需要不吃不喝 89.4年才能买得起年初时候的房

不吃不喝 7.1年才能抵得上这一年涨幅

黄浦区

年初：70077元/平

年底：84274元/平

涨幅：14197元/平 20.2%

一栋80平米的房子原价为 5606160元一年涨幅为 1135760元

以你5000元/月个工资算需要不吃不喝 93.4年才能买得起年初时候的房

不吃不喝 18.9年才能抵得上这一年涨幅

静安区

年初：82954元/平

年底：91592元/平

涨幅：8638元/平 10.4%

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一栋80平米的房子原价为 6636320元一年涨幅为 691040元

以你5000元/月个工资算需要不吃不喝 110.6年才能买得起年初时候的房

不吃不喝 11.5年才能抵得上这一年涨幅

涨幅最小的是普陀区39万！

曾经一个IT男用30万环游世界392天！

涨幅最大的是闸北区187万！

北爱尔兰西北部一个叫做Inishdooney的岛

只售价14万英镑(约合139万人民币)

美国的Chaparral 284 Sunesta游艇仅需110万人民币

美国塞斯纳C172R型私人飞机104万人民币

现在你知道上海的房价有多残暴了吧！

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告诉你一个真实的上海薪水概念

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　　　　一直看到有同学讨论工资的高低的问题，我觉得有一些误区是大家要认识到的，
　　　　所以特地在这里分享一下。下面完全是个人家庭的真实情况，没有任何虚构。为了个人隐私，请大家不要推测调查，谢谢了。
　　　　我有Z,S,C,H四个姐姐和一个哥哥CM，在上海工作外企组：姐姐Z: 今年大四毕业生，上海外国语大学在读，目前在IBM BCS部门做Trainning Group Administrator.由于是兼职，工资30RMB/Hour姐姐S: 工作7年，上海外国语大学毕业，目前在IBM 做 HumanResource，3级.属于包公司人员，月薪8000左右。（含税）

　　　　国企组：
　　　　姐姐C: 工作10年，中专毕业，在某个国有进出口公司工作，普通办公人员，月薪不详
　　　　姐姐H: 工作10年，技校毕业，在国家印钞厂工作，小主管，月薪不详
　　　　哥哥CM：工作0.5年，上海外国语大学毕业，交总行国际部外汇自营交易员，目前试用期月薪400，加7788的补贴1050元（去税）

　　　　看到这里，您认为现在钱最多，房最大的应该是谁？

　　　　实际生活状态比较：

　　　　IBM组：
　　　　IBM不交4金和解决住房。由于是本地人，姐姐Z兼职收入到手2500左右，姐姐S到手6000左右。公司不提供伙食，所以午餐自己解决。因为地处上海最繁华的淮海
　　　　>路，餐钱人均25元，一个月就是650左右，车费一个月400左右，姐姐S参加健身会所，一个月500左右，S在大学期间贷款买房子，月供2500。如果你以为，这样算来，Z的纯进帐就是1500，S的就是2000左右，你就错了。做为一个IBM的白领，其生活水准必须符合国际水平：吃饭不能去太差的地方，新天地和衡山路才是较好的选择；衣服要得体大方，不能买便宜货；聚会要主动买单，因为大家都知道你有钱；要看很多书和dvd，不被潮流淘汰...7788的花费下来，你就会发现，虽然日子风光，但是存款几乎=0，每个月到了那几天都要靠信用卡透支过日子。用姐姐的话说就是：IBM说给你多少，它确实不会无故少给，可是除了这些，它连一张纸也不会给你。我的两个姐姐现在天天在家通宵干活（没有加班费），IBM很聪明，他不赞成员工加班，可是必须在DEADLINE之前把所有的大量工作都做完。
　　　　固定资产比较：（姐姐Z不计算）姐姐S，29岁因为工作忙碌，还没有恋爱，没有与父母独立住房，存款基本没有。

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　　　　国企组：
　　　　姐姐C:结婚，有一子，老公是机场地勤人员，一套100平的独立住房，年前购买了小汽车。

　　　　姐姐H:结婚，有一女，老公是银行业务人员，一套250左右复式住房（哈尔滨叫楼>中楼吧），和父母合住，前年获得一套单位货币分配住房，年前购买了一套商品房作投资。面积不详。

　　　　以上两位姐姐的生活情况我不是最了解，毕竟是出嫁的人了，只比较固定资产

　　　　哥哥CM:伙食公司全包，这是我在他们食堂吃的饭菜：两荤：古老肉条，红烧肉；豆：干丝豆皮；两素：青菜（油菜）抄肉片，清炒豆芽，一汤：番茄单汤；点心：水果或者一杯酸奶。这样的伙食怎么能不让人羡慕？都说工大的伙食好，论一顿饭的营养均衡，我看和交行还有一点差距。说走题了，除了伙食，一人一月一张交通卡，可以坐公交地铁，打的，反正上次我看到他卡里还有1000多块。过节发钱和实物：中秋发了5只哈密瓜，春节发了红包（科长的那个厚啊，要用马甲袋装），还有扑克牌，笔，杯子垫什么的随便拿。交行除了4金外，还为员工交补充养老金和补充医疗保险，也就是传说中的“六金“，一个月在你的公积金帐户里打2500元的房帖，发到400000为止。你别小看这些六金啊，房帖的，别看现在用不了，等你买房子了，退休了，生病了，还不都是你的钱？！！因为是Freshman,一周有2-3天加班，其余时间工作基本不影响休息，他现在天天健身，MSN常在线，晚上学习钢琴，诱惑MM无数，周末打打网球，休闲一下，生活不能不用愉悦来形容啊！什么，钱？靠！！你的衣食住行

　　　　国家都为你想到了，共产主义了都，你还要钱干什么？！！
　　　　是不是很吃惊？？说实话，我也不太愿意接受这个事实，据说广东那里的民营企业比外企更加黑，签约时报的工资只能往下减少，而且完全没有福利和住房，还拖欠工资。
　　　　据说北方人去的，几年不回一次家都是正常的。想想也是，它不剥削你，他能赚钱吗？
　　　　我的选择排名：国有垄断企业>国有大型企业/国有大型合资企业>欧美大型企业>绩优国有中小企业>日台韩大企业>绩优民营大企业>日台韩小企业>普通民营中小企业&破落国有垄断企业
　　　　国有企业国有垄断企业:电力，海关，公务员，烟草，军事，航空航天...永远不会破产的行业
　　　　国有大型企业/国有大型合资企业：长春一汽，广州本田，四大国有银行，上海大众，航空航天，上海通用，宝山钢铁...只要经济还正常，就不大会破产的行业

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　　　　欧美大型企业：IBM,MS,DELL,PH,四大会计...工资较高，人格保全较好的外企

　　　　绩优国有中小企业：地方银行，地方进出口公司，地方机场，请远离制业！...地头蛇和关系户型企业

　　　　日台韩大企业：三星，Canon，sony，BENQ，Epson...工资较高，工作压力非常大的企业
　　　　民营大企业：华为，美的，格兰士，TCL...工资中高或一般，风险和压力都不能忽视的企业

　　　　日台韩小企业：压力很大，外资只是一个幌子，剥削你才是真正目的。
　　　　普通民营中小企业&破落国有企业：我想你也不会想去吧。

　　　　哎，我的XDJM们啊，你们可要充分认清形势啊，别盲目地就跳进了火坑啊！

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    2018年北边肯定涨，两江四岸沿线都做高端品牌，属于改善型中高端品牌，甚至豪宅。茶园片区稳定上涨，大学城暂时不看好，其余地区随意发挥。
    总的来说，看区域地块，比未来比发展比政策，西边的大学城能和北边的中央公园比吗？重庆这种二线城市和北上广不同，你下叉的地段不对，那被套是正常。外地的朋友一定注意这个问题，隔座山，跨座桥可能投资效益就完全不同，比如你看重庆地图上茶园离传统主城区的平面距离绝对比悦来，中央公园近，但是两者的均价就和距离成反比。

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    限价的问题，其实现在大家看到的价格已经是政府限制过后的结果了，根据拿地时间，成交楼面价格等+加上几千确定，并不是说单纯根据重庆市人均收入拍脑袋定的。所以有些拿地时间长的楼盘，目前还是1万3左右的价格，说明当时楼面成交价可能在8千左右。但是随着这些地处理完成，后面拍卖的土地的楼面价基本都会上岸。当然道高一尺魔高一丈，开发商业会用各种手段来突破政府对价格的管控，比如通过精装房，原本成本只有1千元/㎡的装修标准，但对按4千元的标准销售，于开发商签订合同价格只有12000，但小业主必须和另外签订一个精装修的补充协议，达到总体价格符合开发商利润。严格意义上讲这些都是违背消费者意愿，违背公平合理原则的操作，但是现状重庆市仍然是卖方市场。还比如现场重庆的某些楼盘，你想要选到合适的房号，就必须提前到银行冻结10`20万的资金，这很难说开发商和银行背后没有互利互惠的合作。

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    重庆市总体规划图上就可以看出来，重庆北南北朝向的山脉缙云山——中梁山——铜锣山——明月山把重庆切割成山间狭长地段，再加上长江，嘉陵江的穿插，形成了独特的地貌。其中中梁山——铜锣山之间为中心城区，两江四岸为核心区域。所以我们不能以平原地区环线发展的方式去看待重庆的规划。比如南岸地区由于面朝长江，背靠南山（铜锣山脉），可开发利用的土地非常少，加之该区域为旧城区，有大量的厂矿企业和老式居民区，土地成本非常高。所以近几年南岸滨江一线基本以高端大平层住宅为主，比如长嘉汇，印长江等，而非一线滨江的国际社区，二手房价格也达到了1w6,7，最近弹子石洋人街整体搬迁，空出来的土地用途主要为商业，居住，教育，绿化等，这块地的价格可以参考旁边的铂悦澜庭，只高不少。随着弹子石因为其地理优势与解放碑，江北嘴并列为CBD核心商务区，这块区域的价值将进一步得到提升。但目前这块区域开售的新盘不太多，开发商的土地储备到时有，比如金地集团，以前从来对重庆市场不敢兴趣，但随着进军二线城市的浪潮，也开始躬耕巴渝了。

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对于刚进重庆主城的人来说，当务之急就是赶紧找处落脚之地，不少人选择了租房住，而这就诞生了非常令人头痛的一个问题就是房租。

近日，上海易居研究院发布《50城房租收入比研究》报告，报告显示，2017年6月全国50个城市超七成房租相对收入较高，其中北京、深圳、三亚(48%)、上海等4个城市房租收入比高于45%，属于租金严重过高城市，而重庆的房租收入比为34%，属于租金相对过高城市。

近年来，大城市涨势汹汹的房租早已成为年轻人的一块心病，不仅让毕业生难堪重负，也让许多年轻的都市白领苦不堪言。那么，房租对生活的影响到底如何呢，记者针对一部分租房人士进行了调查。（为保护受访者个人隐私，文中人名均为化名）

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月租金1050，传媒机构员工也‘毛焦火辣’

在兜兜转转换了数份工作，中间还经历了长达一年的无业期之后，王佳佳如今在主城某传媒公司找到了自己第5份工作，目前居住在渝北某小区，和朋友合租的两室一厅，每月房租2100（不包括水电气），平摊下来每个月1050元。

“还是想买房。”王佳佳告诉记者。

“还好现在住的这个地方离上班的地方不是很远，如果再增加交通成本的话，每个月占工资近26%的房租真的让人‘毛焦火辣’。”王佳佳表示，由于家庭支出较大，每个月除去房租剩下的钱不多，除了必要的生活开支之外把钱都存了起来，希望攒几年钱和老公一起买一套属于自己的房子，“不过目前看来，短期之内还是要租房住的。”

当记者询问到如果没有房租生活会如何的时候，王佳佳一脸憧憬：“要是没有房租，我想和老公孩子一起出去耍，还有就是你知道女娃儿都喜欢买的那些化妆品啊，包包啊，衣服这些撒，不过现在只有努力挣钱了。”

月租金700，刚毕业大学生有点‘晕’

林芝刚从某大学毕业，目前在某物业公司上班，和朋友合租，每月房租700元，表面上看起来700元／月好像不是很多，但是林芝却觉得有点“晕”。

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“因为刚毕业的原因嘛，我参加工作不是很久，所以刚开始的工资也不是很高，每个月700元房租如果按照比例算的话已经占到了我28%的收入，如果加上生活类开支的话，这就意味着我每个月其实剩不到多少钱，700元房租可能对于别人来说没什么影响，但是对我生活质量影响却很大，基本上除了上下班我也不想其他的了，如果再加上同事朋友结婚送‘份子钱’之类的额外开支的话，估计也只有靠透支下月工资才能活下去了。”

另外，记者在对于一些进城打工的人员调查中还发现，这类人群所从事的工作大多都会包含住宿，所以对于房租方面的负担反而不是很大。一位从梁平到主城打工的李磊告诉记者，目前他在渝北某小区当保安，包吃包住每个月3000块，虽然住的地方环境不是很好，但是总还是有个住处，自己对于居住要求也不是很高，他还因为每个月省下了一大笔房租，存款日益见涨而高兴不已。

建议

记者建议：租房最好量力而为，注意签订合法契约

记者在采访中发现，不少人对于交纳房租所带来的压力而头痛不已，但是又不能不租房，记者建议，如果目前还处在打拼阶段，租房最好量力而为，通过一些专门的租房网站综合比较，从而找到即符合自己居住需求，又在自己经济承受范围之内的房子。

同时，在租房的时候最好查看下房产证，确定遇见的不是二房东、三房东；签合同的时候不要怕麻烦，一条一条看，不明白就问，感觉到不公平的地方提出来，具体一点的比如多少钱一个月，一次缴纳几个月的房租，用什么方式缴纳等等；最后，每交房东一笔现金，要保留好打款证据，如果自己缴纳的物业费、水电费，也要留好收据。